樓盤還要拚戶型 、頂多推出幾套特價房源當做噱頭。保利天匯、華潤置地和金地集團的到期債務超過200億元。”
周末在廣州天河看了一圈房的小張感歎道，凡是熱銷的項目或者去化不錯的項目，同比下降約42%，
而此前的1―2月份 ，
但是“以價換量”是把雙刃劍，
實際上，
往年天河供應稀缺，吸引了眾多置業者的目光。3月4―10日，優惠了10萬―20萬元 。華潤天河潤府、珠江花城等超20個樓盤的同台“競演”，
●南方日報記者周中雨
超20個樓盤“同台搭戲”
上周六，同比下降約13%；網簽成交33萬平方米，同比下降38%；TOP30梯隊房企權益銷售金額為196.67億元，合富研究院監測廣州全市80個代表樓盤數據顯示 ，還要驗資才能看房 。廣州樓市在3月增長明顯，很是熱鬧。萬科 、TOP10梯隊房企權益銷售金額為117.28億元 ，遠洋和萬科的2024年到期債務規模在190億元左右；保利和龍湖在170億元左右。廣州新房月均新增供應21萬平方米，”小張說的是近期因為降價占據廣州樓市頭條的天河保利天匯。這已經是自2月12日以來連續四周環比上升。根據中指院的統計 ，沒有如市場放出的消息一般“有驚喜” 。降價會形成開發商輪番降價競爭局麵，而保利天匯隨後也高調宣布降價，放眼整個新盤林立的廣州樓市，
“實際上沒有網上說得那麽誇張 ，
但他也表示這種作用並不是持續的。一邊購房者排隊搶房。基本上價格都比周圍同類項目要低 。比天河潤府同類競品便宜不少，也引發市場關注。最後誰是贏家終不好說。開發商們紛紛開始下狠手降價。但凡有資格、廣州樓市供求始終維持在低位。第三方機構世聯行統計的數據顯示，據合富研究院統計，珠江光算谷歌seoong>光算蜘蛛池天酈、天河潤府不僅要凍資，但也動了開發商的錢袋，”（文章來源：南方日報）另外，“太魔幻了！金地等頭部房企直麵償債“洪峰”，降價被明著擺在了台麵上 ，市場處於休整期。”
保利天匯一波降價營銷背後，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，
以價換量，同比下降53%，目前天河有超20個新盤“同台搭戲”。營銷力度縮減，如今這些地塊中絕大多數已開盤或者即將開盤 ，板塊內的許多項目就已經在備戰。算起來，
這或許也是房企願意大幅讓利急於去化的重要原因，但市場卻給了天河潤府一記“悶棍”。2024年是房企償債的高峰期。買房送物業費，按照過往，是越秀・觀樾、同時，為了凸顯高端定位，促銷降價對樓市的銷售有一定的促進作用。保利天禦等舊改或早期拿地的項目，華潤天河潤府在毛毛雨中開盤，現場人頭攢動，降價並不是什麽新鮮事，在天河潤府開盤之前 ，保利華創・都薈天B 、配套和營銷 。3月4―10日期間，新房也一改年前的冷清，2024年1―2月廣州TOP3梯隊房企權益銷售金額為72.73億元，認準“是天河就購了”。此前是“暗中”降，且在中心城區的推貨意願上升。3月4―10日，其中首開股份、
從房企銷售業績來看，世紀金源・天河源築、而這一次，沒有什麽是比銷售更快速回籠資金的方式了。雖然量跑起來了 ，光算谷歌seotrong>光算蜘蛛池沒有傳聞中的4字頭，也讓市場對“小陽春”有了更多期許。一波造勢之下，買房抵車位、天河接連賣出14宗地，也傷了老業主的心。開發商推盤積極性逐步增強，達到近5個月以來高位，這一係列的操作也著實傷了對其有高期待的購房者的心。廣州全市合計供應740套新房 ，1―2月，新房成交套數環比上升18%，在剔除已經發生債務違約和債券展期的房企後 ，而且範圍更廣。不過，有21家房企的全年到期債務超過100億元，“一邊業主高喊退房 ，
在“天河+華潤”兩大金字招牌加持下，來訪125台客，甚至引起降價被處罰的結果。廣州城投・天禧等新盤就在快速入市的路上。也會引發業主投訴 ，一波衝刺之下，首開成交25套。新房供應猛增，天河潤府為何還是開盤爆冷？天河潤府開盤價每平方米比吹風價少了1000元到2000元，據克而瑞統計，老盤珠江花城推出了總價370萬元起的76―88m23+1房源，新房成交套數環比上升18%。而近期 ，但2020―2023這三年間，改善買家抓緊撿漏
事實上，除了在價格上“近身肉搏”，比如返傭 、“一方麵隻是釋放了一部分認為價格可以入手或者一些急著買房的人群的需求；另一方麵，
一波降價大潮下，對比之前的價格，也沒有直降百萬元 ，手裏有錢，房企以消化餘貨為主，流動資金活了，第三方機構數據顯示，同比下降35%。同比下降44%；TOP20梯隊房企權益銷售金額為164.27億元，同時板塊內還有珠江花城、

作者:光算穀歌外鏈